근저당권말소청구소송 승소 | 채무잔존 입증으로 근저당권 유효성 확보

YK 근저당말소 사건 변호사를 찾게 된 경위

의뢰인은 연인 관계였던 자에게 수억 원에 달하는 금전을 대여해주었지만, 전 연인이 더 이상 잠적하고 돈을 변제하지 않은 상태였습니다. 이에 의뢰인은 전 연인이 제3자에게 갖고 있던 근저당권채권을 압류하였고 이에 대응하여 제3자가 근저당권말소의 소를 제기하자, 이에 대응하고자 법무법인 YK 제주 분사무소를 방문하셨습니다.

근저당말소 사건의 특징

1. 의뢰인은 제3자의 부동산에 대하여 근저당권압류를 하였지만, 제3자와 전 연인 사이의 금전대여사실 및 변제내역에 관하여 전혀 모르는 상황이었기 때문에 제3자와 전 연인 사이의 채무 관계가 여전히 남아있다는 사실을 입증해야 하는 상황이었습니다.

YK 근저당말소 사건 변호사의 조력 내용

법무법인 YK 민사행정 변호사는 제3자가 의뢰인의 전 연인에게 변제하였다는 내용들에 관하여, 일일히 반박하여 적법한 변제라 볼 수 없어 여전히 제3자와 전 연인 사이의 채무관계가 남아있으며, 이에 의뢰인의 근저당권압류는 유효하다는 사실을 입증하였습니다.

근저당말소 사건 결과의 의의

의뢰인은 구체적인 자료가 없는 상황에서 전 연인과 제3자 사이의 금전대여사실에 관하여 입증하여야 했으나, 본 법무법인이 수많은 자료들을 분석하여 이를 입증하였고, 채무가 변제되지 않고 잔존하고 있다는 사실에 관하여 채권자가 적극적으로 소명해야 할 필요가 있다고 느낀 사건이었습니다.